29 декабря, 2023 
adminGWP 
Числo сдeлoк нa рынкe жилья в Мoсквe сoкрaтилoсь. Кaк пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум» пo дaнным Рoсрeeстрa, в нoябрe числo сдeлoк купли-прoдaжи снизилoсь нa 10%, кoличeствo дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ) — возьми 9%, а ипотечных соглашений — больше чем на 10%. Эксперты объяснили «Известиям», аюшки? повлияло на разложение заинтересованности россиян в приобретении московской недвижимости.
Понижение количества сделок наблюдается в блат с резким ростом ипотечных став и повышением минимального первоначального взноса в (видах заемщиков льготных кредитов, уточнили в компании.
В ноябре 2023 возраст Росреестр Москвы зарегистрировал 10,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья — для 9% меньше, нежели в октябре (12 тыс. ДДУ).
«Сокращение активности покупателей новостроек обусловлено двумя факторами. Первостепенный — это повышение минимального первоначального взноса точно по ипотеке в рамках льготных программ с 15 давно 20% от стоимости квартиры. Сие заставляет многих клиентов отсрочить покупку. Второй момент — замедление продаж получай вторичном рынке жилья», — сказала узловой директор компании ООО «Ривер Парк» Сладкая Швецова.
Она отметила, словно большое число покупателей приходит держи рынок новостроек как после продажи старой недвижимости. Одначе в настоящее время они столкнулись с проблемой поиска новых владельцев угоду кому) своего жилья.
«При текущих рыночных ставках точно по ипотеке более 15% годовых променять на чечевичную похлебку вторичную квартиру весть трудно, а радикально повышать цену готовы очень не все», — добавил Швецова.
В «Метриум» равным образом рассказали, что в столице заемщики в ноябре получили в финансовых организациях нате покупку первичного и вторичного жилья 10,1 тыс. кредитов — для 10% меньше, нежели в октябре (11,3 тыс.). Держи рынке готового жилья пять сделок также уменьшилось: отмечено 15,4 тыс. договоров купли-продажи — в 10% меньше, нежели месяцем ранее.
«Спрос сокращается прежде всего всего на вторичные квартиры и перераспределяется в пользу готовых новостроек. Поелику на вторичном рынке жилья ставки достигли заградительных значений, клиентура. Ant. продавцы стремятся найти готовую квартиру в новостройке через застройщика, чтобы взять кредит с адекватной ставкой. Во всяком случае общей тенденции к уменьшению сделок купли-продажи сие не поменяет, эдак как квартир с ключами в завершенных домах у девелоперов в сравнении немного», — отметил бизнесменский директор Optima Development Митюня Голев.
Управляющий управленец компании «Метриум» Русик Сырцов сообщил, словно коррекции цен, которую прогнозировали в Центробанке РФ, доколе не наблюдается.
«В целом квадратный метр закачаешься всех сегментах рынка продолжает вытягиваться в цене. Возможно, стоимостной эффект от действий регулятора и правительства ты да я увидим только в январе», — добавил симпатия.
Мини-метр: инвесторы энергетически скупают микроквартиры
В Москве интерес на такую столбняк вырос втрое, в Санкт-Петербурге — сверху 50%
Ранее, 15 декабря, аналитики «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказали «Известиям», что-что за 11 месяцев текущего лета вторичные квартиры в Старой Москве подорожали сверху 6,9% — в среднем после 269 057 рублей из-за 1 кв. м.
14 декабря аналитики компании «Метриум» сообщили, в чем дело? средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых новостройках столицы в конце ноября составила 328 181 ефимок. Стоимость увеличилась получай 23,5% за бадняк.
Опубликовано в рубрике