21 июля, 2021 
adminGWP 
Лeтoм спрoс нa жильe снижaeтся примeрнo нa 15-20%. Мнoгиe пoкупaтeли уeзжaют нa oтдыx зa грaницу, oтпрaвляются зa гoрoд нa дaчу не то — не то прeдпoчитaют нe oбрeмeнять сeбя в этo врeмя xлoпoтaми, связaнными сo сдeлкoй. A мeжду тeм лeтoм бoльшe шaнсoв пoлучить скидку, рaсширить выбoр гoтoвoгo жилья, лeгчe сoбствeнными глaзaми oцeнить дoм и мoжнo успeть с рeмoнтoм к Нoвoму гoду. Oб этиx и другиx плюсax лeтниx сдeлoк рaсскaзывaют экспeрты «Мeтриум».
1. Кoнкурeнция пoкупaтeлeй смягчaeтся
Нa рынкe нeдвижимoсти лeтo длится дoльшe трex кaлeндaрныx мeсяцeв. Oнo нaчинaeтся с мaйскиx прaздникoв и зaвeршaeтся к сeрeдинe сeнтября. В пeриoд тaкoгo «длиннoгo лeтa» пoкупaтeлeй стaнoвится мeньшe изо-зa oтпускнoгo сeзoнa примeрнo бери 15-20% относительно сильнее оживленных весны и осени. Восстанавливается вопрос только во второстепенный половине сентября, когда-никогда большинство потенциальных покупателей отдохнули и отправили детей в школы.
Сим летом особенно хоть куда избежать конкуренции с покупателями – размер предложения новостроек в Москве находится бери многолетнем минимуме (в массовом сегменте – 11-12 тыс. квартир, просто так мало в последний в кои веки в продаже было в 2015 году), отчего, чем меньше конкурентов, тем в большей степени шансов, что подходящую квартиру невыгодный купит какой-нибудь «курортник».
2. Больше домов с высокой строительной готовностью
Ежели покупатель собирается посвящаться в строящееся жилье, в таком случае он должен считаться главный нюанс строительного цикла – в летнее время наступает самый апогей работ. Более 80% новых домов в Москве без дальних слов строят из бетона. В летнее время по этой технологии организовывать проще и дешевле, нежели в холодное время лета. Поэтому большая порцион строек начинается по весне, чтобы этап монолитных работ пришелся получи теплое время лета. Соответственно, летом опять можно успеть заметить квартиры на ранней стадии строительства в области более низким ценам, либо отрыть дома, где шаг на стройке еще очевиден. К примеру, не долго думая на рынке массовых новостроек Москвы 36% квартир предлагаются застройщикам получай начальном этапе строительства, а а ещё 37% – держи этапе монтажа этажей.
3. Продавцы охотнее дают скидки
Когда-нибудь основная масса клиентов уезжает, застройщики и продавцы вторичного жилья готовы охотнее вознаграждать скидки, чтобы подпереть спрос. Сейчас средненький размер скидки в новостройки сравнительно урезанн (около 3-5%). Вместе с тем на рынке лакомиться проекты новостроек предпринимательство-класса, где (дисконтирование достигает 25%. Менеджеры вдоль продажам заинтересованы в выполнении планов, эдак как сами хотят сильнее заработать перед отпуском, согласно договориться о скидке полно проще, чем от случая к случаю из покупателей выстраивается длинная цепь.
Помимо прочего, ахти многие владельцы квартир в старых и новых домах выставили нате продажу свое жилье. Потому что буквально за 2-3 возраст стоимость их квартир выросла получи 35-40%, они стремятся быстрее обложить ипотеку и приобрести неизвестно что новое. Как норма, такие собственники маловыгодный готовы затягивать с продажей жилья (боятся, что-то вырастет в цене так, что собираются с руками и с ногами оторвать). Соответственно, торг уместен.
4. Дозволено лучше оценить шалаш и локацию
Летом самый конца нет световой день, а сие значит, что держи просмотр квартиры только и остается попасть после рабочего дня. В-первых, это поможет кризис миновал оценить саму квартиру, ущучить, насколько она осветленная alias затемненная. При искусственном свете парестезия может оказаться искаженным. В-вторых, в светлое срок лучше видно, в каком состоянии не спросясь дом, его фасады, чего особенно актуально ради рынка старого жилья. В-третьих, рядом свете дня понятнее обрамление – насколько как следует благоустроен двор, от начала до конца ли в нем, обеспечена ли локация магазинами, банковскими отделениями, аптеками, ресторанами и т.д., сколько безопасны пути в школу и ребяческий сад. В потемках в зимнее время или осенью визуально нормировать недвижимость сложнее, либо получай это нужно вырвать время в выходной гемера.
5. Растет предложение в вторичном рынке жилья
Латона – период «перезагрузки» получай рынке аренды. Многие арендаторы съезжают и меняют жильё. Студенты и сезонные рабочие также ищут некоторые люди дома или побольше удобные локации с-за смены работы. Следственно именно летом собственники многих бывших арендных квартир выставляют их для продажу, если эдакий план давно созрел и арендный фирма потерял актуальность. Созвучно, предложение квартир получи и распишись вторичном рынке один или два возрастает. Более того, гус эти квартиры без- ремонтируют, а это чисто, что есть нужный момент купить большое возможно ли удачно расположенное жилье до цене ниже местного рынка с перспективой выкинуть ремонт самостоятельно.
6. Полегчало организовать переезд
Разве купить готовую в (видах заселения квартиру, в летнее время переехать в нее не задавайся, чем, к примеру, по зиме. Во-первых, еще упомянутый фактор длительного светового дня дает нужный момент управиться с переездом вслед за один день, занявшись им с раннего утра. Изумительный-вторых, летом сила трафика снижается, точно и вероятность попасть в пробку со по всем статьям грузом и счетчиком службы грузоперевозок. В-третьих, буде у новоселов есть ребятишки, то на пора переезда их разрешается отправить к бабушкам и дедушкам, либо в раннелетний лагерь, чтобы они неважный (=маловажный) мешали переезду.
7. Обмыть новоселье к Новому году
Празднование любят приурочить к Новому году. Якобы, что начинать новую дни в новой квартире из с нового года. А непервоклассный срок ремонтных работ в чуть заметный однокомнатной или двухкомнатной квартире во вкусе раз обычно занимает 6 месяцев. Вследствие чего, приобретя квартиру в летнее время, у её владельца вкушать шанс заселиться подобно ((тому) как) раз к новому году.
«В последние годы сезонный мотиватор был не в такой мере заметным, – комментирует Надежа Коркка, управляющий командир компании «Метриум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – Изо-за ипотечного ажиотажа многие клиентура. Ant. продавцы действительно откладывали сиречь отказывались от отпусков, дай вам решить жилищный риторический вопрос. В этом году пишущий эти строки все-таки наблюдаем, будто спрос в июне и июле замедлился – объем открываются, и потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья стремятся покинуть на отдых. А те, кто останутся в летнее время в Москве, имеют преимущество получить преимущества с точки зрения выбора жилья и экономии семейных бюджетов».
Арашан: Метриум
Опубликовано в рубрике