В окружении аллей и скверов: обзор клубного дома Noble в Филях

Рынoк прeмиaльнoгo и элитнoгo жилья сeгoдня пoкaзывaeт рeкoрды. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум», тoлькo в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa в прeмиaльныx и элитныx нoвoстрoйкax Стaрoй Мoсквы былo рeaлизoвaнo 110,9 тыс. кв. м. Пo срaвнeнию сo втoрым квaртaлoм oбъeм прoдaннoй плoщaди вырoс нa 12,9%, a oтнoситeльнo трeтьeгo квaртaлa 2020 гoдa увeличился в двa рaзa.

Oснoвным дрaйвeрoм стoль сущeствeннoгo рoстa выступили прeмиaльныe прoeкты. Зa трeтий квaртaл 2021 гoдa в ниx былo рeaлизoвaнo 105,3 тыс. кв. м, чтo нa 18,8% бoльшe, чeм в прeдыдущeм пeриoдe, и в 2,3 рaзa бoльшe, чeм в трeтьeм квaртaлe 2020 гoдa. Срeднeвзвeшeннaя цeнa близ этoм вырoслa зa гoд нa 10,2%.

И этo eщe нe прeдeл, считaeт упрaвляющий пaртнeр Dombook, прeдсeдaтeль сoвeтa дирeктoрoв кoмпaнии «Бeст-Нoвoстрoй» Иринa Дoбрoxoтoвa. «С нaчaлa oсeни пишущий эти строки oжидaeмo нaблюдaeм увeличeниe пoкупaтeльскoй aктивнoсти, дaжe нeсмoтря нa прoдoлжaющийся рoст цeн, и прoдaжи, кaк и oбычнo, свoeгo пикa мoгут дoстигнуть ближe к кoнцу гoдa. Пoэтoму сeйчaс впoлнe блaгoприятнoe врeмя в целях вывoдa нa рынoк нoвыx прoeктoв и нoвыx oчeрeдeй в ужe рeaлизуeмыx ЖК», — рaсскaзывaeт o рынкe экспeрт.

Визуализация MR Group

Растут букет и разнообразие предложения в середине класса: линейка премиальных проектов варьируется ото масштабных домов сверху несколько сотен квартир по клубных.

Старый московский сфера, река, парки, инфраструктура, физиономия на «Первопрестольная-Сити» и зеленое богатство «Фили». Такое к тому идет, пожалуй, только в квартале «Фили Сити» через MR Group, где строится клубный караулка Noble.

«ЖК Noble является продолжением во всех отношениях хорошо известного бестселлера продаж — ЖК «Фили Сити», — рассказывает Арюша Доброхотова. — В рамках второстепенный очереди проекта девелопер вывел на дому более высокого класса (ЖК Noble), яко, безусловно, будет востребовано, учитывая локацию проекта и планы на будущее ее развития. В частности, в непосредственной близости через ЖК Noble, возьми месте ТЦ «Горбушкин дворище», появится большой новый жилой участок. Таким образом, полоса преображается и становится пока что более престижным и комфортным к проживания».

Проекту счастье повезло с самого начала — до такой степени удачных мест в Москве ж мало, недаром оторвановка Филевский Парк — Водан из самых престижных в городе.

Клубный семейство Noble претендует получай звание новой урбанистический достопримечательности «для того своих», тех, кто именно понимает в нюансах комфорта и статуса и выбирает лучшее.

Точный человек, хорошо знающий с историей, найдет тут. Ant. там отголоски усадебной жизни — российского феномена, воспетого писателями прошлого. Ее классические атрибуты в ажуре видны в проекте: любование солнцем, садящимся в водную поверхность, чай на террасе, прогулки в саду, приятное секта соседей.

Визуализация MR Group

Лачуга расположен недалеко через набережной Москвы-реки, в десяти минутах ходьбы — безмерный парк «Фили» с зонами отдыха для того детей и взрослых, в пешей доступности — Поклонная горушка и парк Победы.

У «Фили Сити» прекрасная транспортная удобоваримость — полтора километра с Кутузовского проспекта, три минуты перед станции метро «Фили», семь минут — задолго. Ant. с «Багратионовской», 12 — давно парка Победы.

Визуализация MR Group

Noble — знаменитый и самый статусный будка закрытого квартала, еще построенного и популярного у покупателей. Толковость «Фили Сити» неудивительна: сие город в городе, окутанный аллеями и скверами, со всей необходимой инфраструктурой и хоть больше. Где до этого времени на территории не возбраняется найти свой бульваришко и площадь с фонтаном?

У клубного под своей смоковницей Noble самая статусная миссия внутри квартала: малая этажность, небольшое сумма квартир, безупречное архитектурное вердикт от бюро ADM — изысканное, быть этом сдержанное и мелодически вписанное в квартал.

Для того отделки фасада взят первоклассный материал — бельгийский керамит ручной формовки Vandersanden Lima. Возлюбленный отличается богатой фактурой поверхности и белым цветом — самым белым с возможных, что адски трудно достигается в керамике. А особая носка пилонов фасада придает диапазон и раскрывает все пышность фактуры полноразмерного кирпича.

В 11-этажном доме -навсего) 39 квартир. Повально квартиры достаточно гигантский площади (от 75 вплоть до 128 кв. м) и высокими потолками (3,9 м).

В каждой квартире — балконы со стеклянным ограждением, компаратив, даже не балконы, а безусловная преимущество жителей клубного у себя.

Все квартиры продаются с дизайнерской переписанный начисто отделкой MR Ready, выполненной проектирование-бюро Олега Клодта.

Интерьеры квартир лишены «технических подробностей»: однако внутридомовые стояки вентиляции, отопления и водоснабжения вынесены в родовой коридор, не занимают места в квартире и маловыгодный портят интерьер.

К дизайну входных групп создатели проекта подошли c неменьшим вниманием. Инициатор этаж — просторное лобби с интерьером с Лейлы Улуханли, одного с самых известных дизайнеров России. Песенник проекта использует в отделке исключительно благородные натуральные материалы — парагона, латунь, дерево, канат. Помещения украшают арт-объекты, предметы декора, светильники и авторская стеллаж. Высокие потолки (5,1 м) создают большое светлое просвет, где разместились лаундж-нафта с диванами, стойка угоду кому) консьержа, отдельное вкладывание для мытья лап питомцам по времени прогулки.

Сочетание бархатисто-молочного и кофейного цветов в отделке изо натуральных материалов — в текстуре мрамора и дерева — погружают в атмосферу утонченности и спокойствия.

Немаловажны и технические детали Noble. Сегодняшние клиентура. Ant. продавцы, пережившие локдаун прошлого годы и перестроившие свою практика с учетом новой реальности, чудно знают — беседка должен быть безграмотный только красивым, однако и технически безупречным. Т. е. Noble, где изумительный всех общественных и гостевых зонах работает Wi-fi, подступы в подъезд осуществляется ровно по отпечатку пальца али Bluetooth-метке, а в паркинг заезжают по части считывателю госномера автомобиля. Паркинг как и премиальный, рассчитан нате машино-места разного размера. С уровня паркинга только и можно подняться в здание держи лифте. На подземном уровне как и расположатся автомойка, зарядное организация для электромобилей, будут оборудованы индивидуальные помещения на хранения сезонных вещей — келлеры.

Визуализация MR Group

В квартирах установлена теория «Умный дворец» — комплектация «Умной квартиры», которая предполагает осмотр проникновения через входную дверца, переключение квартиры в режимы «пишущий эти строки ушли / мы пришли», систему защиты ото протечек с функцией перекрытия воды, систему автоматического управления подачи тепла, обследование основных параметров квартиры (ликвидус, освещенность, влажность), правление двумя группами освещения в одном помещении.

Надежность тоже на самом высоком уровне: нате всей территории, включительно лифты, лифтовые холлы и оставшиеся места общего пользования, подобает непрерывное видеонаблюдение. В лифтах и в лобби — застежка экстренного вызова. Системы автоматизации, контроля доступа, пожарного оповещения и эвакуации интегрированы в целостный комплекс.

Что до сего часа нужно для достойной жизни? Собственная уютная анклав с местами для отдыха в тенденциях европейского ландшафтного дизайна через бюро ADM, за которой расположился европейский столица «Фили Сити». Мысль благоустройства, предложенная BUROMOSCOW, воплощает до сего времени современные тренды в области созданию комфортной природной среды в (видах жителей мегаполисов. С целью взрослых есть кафеюшка и рестораны, магазины и зоны отдыха — короче (говоря), все, чтобы восчувствовать себя в гармонии с окружающим пространством. Собственная джариб с фонтаном и парк-променад. Чтобы любителей спорта — спортивные площадки, оснащенные новейшим современным оборудованием, чтоб всегда оставаться в форме. А исполнение) малышей и детей постарше — в некоторой степени детских площадок соответственно возрастам и интересам.

Детей тогда особенно ждут. В целях них на территории ранее построен и скоро заработает носитель развития.

За пределами комплекса в свою очередь много интересного: школы, детские сады, бассейны, хотя (бы) школа верховой езды. Впору, совсем рядом находится рок-н-ролл-Мекка — знаменитая «Краюха», концертный комната ДК им. Горбунова, идеже проходят концерты удел-звезд и другие представления.

Подросшим дети будет удобно задавать феферу до учебных заведений, сверху западе и юго-западе города расположены ведущие вузы страны — МГУ, МГИМО, РАНХиГС и т. д. Невдалеке — досуговые центры и спортивные секции.

Живописный район для красивой жизни.

Визуализация MR Group

Эстетику, функциональность и перспективность проекта оценили и его клиентура. Ant. продавцы.

Продажи начались в апреле сего года, уже реализовано сильнее половины квартир, к довершению чего что их изначально полностью немного и выбор впопыхах уменьшается.

«Бронировка стартовало в июне 2021 лета, по состоянию держи начало ноября 2021 лета реализовано 20 лотов (51,3%). Востребованность данного проекта, для мой взгляд, обусловлена уникальными характеристиками комплекса. Держи рынке новостроек премиум-класса представлено без- так много предложений, обеспечивающих аналогический уровень приватности, сопоставимый с клубными домами», — оценивает планы на будущее проекта директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (причастник партнерской сети CBRE) Ася Раджабова.

Визуализация MR Group

Ирена Доброхотова тоже уверена в успехе: «Учитывая репутацию и портфолио девелопера — компании MR Group, уверена, кое-что проект будет реализован получи высшем уровне. Вот п для тех, кто такой рассматривает покупку жилья премиум-класса в данном районе, сие отличный вариант, тем паче учитывая текущие выгодные цены в старте продаж».

Проектная провозглашение ЖК Noble

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.