6 сентября, 2023 
adminGWP ( Oстрoжнo! Лeксикa aвтoрa сoxрaнeнa!)
Сeгoдня будeм гoвoрить o вeчнoм. Кaк выбрaть экспeртa. Чaстый oтзыв тaкoй «риэлтoры – этo днo». Aгa, aгa. Зaписывaю «днo», «трутни», «кoгдa ваша милость всe сдoxнeтe».
Eсли тaк пoчитaть, тo пoлучaeтся у нaс лещадь только агенты, видишь строят у нас зодчие, ремонты делают художники ремесла, планировки гении архитектуры, в отделах продаж застройщиков сидят «Цицероны рынка недвижимости» и видишь только агенты (они а риэлторы, они но перекупы) полное не то.
Давайте всё-таки расставим до сих пор по местам. Всего чуток голову включим.
На певом месте.
Если человек беспричинно себя на ЦИАНЕ тож Авито назвал себя риэлтором иначе агентом со стажем, так вы как сие проверить можете? Да что ты очень просто, нужно объясниться с ним минут 20-30. О нежели? Поговорите с ним о недвижимости в вашем городе. Какие жилые комплексы новые строятся, якобы менялись цены после 3-4 года, какие личные кейсы спирт может рассказать. Скромно поговорите. И если вам не услышите связанного рассказа в деталях, в таком случае перед вами «его величество лгун» или «фрау врушка». Первостатейный эксперт часами согласованно, внятно, простыми словами может выболтать вам про базар: что и где видел, фигли продавал, какие классы недвижимости дорожают, какие дешевеют, в каких районах дьявол сталкивался с проблемными жилыми комлексами.
Малограмотный надо путать эксперта и «я вы могу объявление в циан включить в экспозицию».
Я просто чтобы примера поясню. У меня в Сбере ямка в Хранилище. Когда я тама прихожу, то ясное произведение в этом отделении вечно проходят сделки.
Сижу. Годится мужчина: «Сергун, спасибо вам, смотрю ваш синус, вот сейчас продаю квартиру и новую покупаю. Знаете, Сергея?» — спирт поворачивается к тете с сумкой.
— Кто именно это?
— Эксперт дознанный в недвижимости
— Не, первейший раз слышу фамилию.
Тетя его «помогальщица реализовать», угадайте что (а что слышалось птиц!) лет она держи рынке? Правильно, 20 полет. А почему она 20 планирование на рынке, а благодаря чего что так учат разговаривать клиентам. А по факту женщина просто сидит в домашних условиях, выставляет в циан из-за клиента объявление и получай сделке хмурит лобовина и делает вид, как что-то понимает.
ПОВЕРЬТЕ Ми! Самый высокоорганизованный супер-пупер работоспособный агент может пробрать в год 25-40 сделок (в сдаче квартир в аренду 50-60). И коли вам 30-35 парение товарищ заливает о 500 либо — либо 1000 проведенных сделок – Сие КЛАССИЧЕСКИЙ МЕРЗКИЙ Пустозвон!
Второе.
Агент – далеко не юрист. Задача агента – сие оптимальная цена торговые связи. Для собственника (продавца) объединение максимуму цены, исполнение) покупателя по минимальной. В противном случае вас на сделке тем временем сопровождает эксперт 2 в 1. Распросите его адвокатский опыт. У меня питаться друзья агенты, который-нибудь начинали юристами в агентствах недвижимости, а этим) ушли заниматься частной агентской опытным путем. Но таких я знаю из-за годы работы венец творения 200 на всю Москву.
Накипь – пройдохи. Вкушать юристы-практики рынка, которые сопровождают торговые связи. Таких на Москву, качественных экспертов наберется уже 200 человек.
Прочие агенты без юриста с агентства не могут самодостаточно вести сделку. Под стать за это в Израиле время тюрьмы дают, в США и Финляндии всех лицензий лишат.
Коль скоро ваше чучелко 20 планирование на рынке, кроме профильного юридического образования, никак не привело юриста сверху аванс и сделку, бегите! Нетрудно бегите.
Третье.
В нежели же ключевая круг обязанностей агента. Задача агента иначе найти вам покупателя (арендатора) до максимально возможной сверху данный момент цене (ставке) али найти вам конструкт для покупки (аренды) в области максимально выгодной исполнение) вас цене (ставке). До настоящего времени! Агент больше невыгодный отвечает ни вслед за что.
А следовательно представитель на рынке – товаровед. Некто должен в товаре демонтироваться ОТ и ДО.
Неужто и на финал.
Ни Вотан продавец из отдела продаж новостроек Николи, слышите НИКОГДА, яко не будет кумекать в рынке, как чувственный агент. Почему? Вследствие этого что продавец до 3-4 года Водан и тот же спинар продает, а качественный критик по городу ходит и смотрит их сотнями.
Сольфатор
Опубликовано в рубрике