14 февраля, 2024 
adminGWP 
Нa рынкe втoричнoй нeдвижимoсти Мoсквы с нaчaлa янвaря 2024-гo нaблюдaeтся рoст пoпулярнoсти aльтeрнaтивнoгo фoрмaтa купли-прoдaжи жилья дo 60%. Этo нa 30 прoцeнтныx пунктов (п.п) ранее, чем в конце 2023 годы, сообщили «Известиям» в компании «НДВ Суперсам Недвижимости».
По словам экспертов, основная начало востребованности альтернативного варианта — высокие ставки за ипотеке, снижение спроса нате «вторичку» в три раза и, что следствие, стагнация рынка. Нынешний формат сделки выбирают клиентура. Ant. продавцы, которые не могут отрегулировать свой жилищный материя, используя наличные ресурсы, или позволить себя кредит под 17–18% годовых с ежемесячным платежом в 200–300 тыс. рублей, уточнили в компании.
По части информации аналитиков, с аналогичным трендом барахолка уже неоднократно сталкивался: в частности, альтернативные торговые связи преобладали до 2005 годы, когда новостроек в Москве было кроме не так (целый) воз, а потребители выстраивали длинные цепочки и обменивались квартирами. Такие торговые связи востребованы особенно в кризисные и застойные периоды, подчас люди не хотят переходить во владение с наличными на руках. После прогнозам компании, к концу 2024-го порция «альтернатив» может пойти по восходящей еще на 10 п.п.
Эксперты рекомендовали осуществлять альтернативные сделки со специалистом. Они объяснили, почему средний срок поиска покупателя, расследование подходящего объекта и из первых рук продажа старого лота занимает через одного до трех месяцев, же в случае самостоятельной купли-продажи жилья течение может продлиться и побольше года.
Но замедляют альтернативные торговые связи обычно не обременения не то — не то юридические пороки, а человечный фактор.
«Иногда, при случае условия со всеми продавцами и покупателями сделано согласованы, у одного участника появляются личные причины выступить из сделки возможно ли, например, потребовать большую доплату следовать свою квартиру. В этом случае риелторы помогают проверить ситуацию, найти компромиссное решение, который всех устроит, либо — либо, если ситуация патовая, стремительно найти нового участника торговые связи с подходящим лотом», — рассказала путеводная звезда департамента городской недвижимости компании «НДВ Магазин Недвижимости» Елена Мищенко.
У моря погоды долга: сделки с недвижимостью затягиваются с-за запросов в БКИ
Зачем риелторы стали чаще запрашивать кредитные истории у продавцов квартир
Дотоль, 10 февраля, в федеральной компании «Этажи» сообщили «Известиям», подобно как средняя цена продажи готового жилья в России снизилась бери 1,6%. Как отмечалось, поносительный раз такое резкое потеря девственности реальной стоимости продажи готового жилья в РФ наблюдалось в мае 2022 годы. При этом средняя фикс квадратного метра вторичной недвижимости превышает 121 тыс. рублей.
Опубликовано в рубрике