Предложение на рынке новостроек премиум-класса в Москве достигло 3-летнего минимума

К нaчaлу II пoлугoдия 2021 гoдa нa рынкe мoскoвскиx прeмиaльныx нoвoстрoeк дeвeлoпeры прoдaвaли нeмнoгим бoльшe 2 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Зa гoд прeдлoжeниe сoкрaтилoсь нa 21%. Умeньшaeтся и кoличeствo прoeктoв зaстрoйки жилья этoгo клaссa – сeйчaс прeдстaвлeны 53 кoмплeксa квaртир и aпaртaмeнтoв.

Пo рaсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы нaсчитывaeтся пoрядкa 2 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв прeмиум-клaссa. В последние годы нынешний показатель устойчиво снижается. Вслед за прошедшие 12 месяцев приглашение нового премиального жилья сократилось возьми 21%, а по сравнению со II кварталом 2019 лета – на 43%. В натуральном выражении кинетика была такой: в II квартале 2019 годы девелоперы премиального сегмента продавали 3,6 тыс. квартир и апартаментов, изумительный II квартале 2020 лета – 2,5 тыс., а вот II квартале 2021 годы – 2 тыс.

Враз уменьшалось и число проектов застройки, в которых дозволяется было купить премиальное жилье. В II квартале 2019 годы насчитывалось 60 комплексов, закачаешься II квартале 2020 лета – 63, а кайфовый II квартале 2021 возраст – 53. Немедленно общая площадь помещений в продаже оценивается в 212 тыс. кв.м.

«Нехватка на новостройки премиум-класса был очень активным в последние двое года, – комментирует Димаха Голев, коммерческий капитан производства Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – В сие время на рынке появилось воз) (и маленькая тележка) разнообразных проектов. Они привлекли мало-: неграмотный только покупателей премиального жилья, однако и потенциальных клиентов элитного рынка. Последние пришли в премиум-отрезок из-за дефицита новых элитных проектов застройки. Наряду с этим спросу в премиум-классе способствовали инвесторы. Они стремились отрыть качественное жилье, которое максимально продолжительно будет сохранять современность как для перепродажи, где-то и для аренды. В совокупности аминь эти факторы привели к быстрому вымыванию предложения в премиальном сегменте рынка новостроек».

В I квартале 2021 возраст, по подсчетам аналитиков «Метриум», продажи и фиксированное распределение открылись в 4 проектах премиум-класса. Закачаешься II квартале на торг не вышел ни Водан новый проект. Тем мало-: неграмотный менее текущий ватерпас девелоперской активности позволительно назвать достаточно высоким, (до как за I семестр 2020 года получи рынке появились лишь две новинки.

Геоблема предложения премиальных домов в области стадии их строительной готовности в целом сбалансированная. Получи и распишись начальном этапе строительства застройщики предлагают 23% квартир и апартаментов, получай стадии строительства этажей – 35%, в домах с отделочными работами – 20%, а в готовых зданиях – 22%.

«Получи рынке высокобюджетного нового жилья в Москве ощущается изобилие, – комментирует Нюраша Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (сообщник партнерской сети CBRE). – С-за недостатка предложения застройщики по сию пору чаще практикуют закрытые продажи, которые помогают им предназначить выгодный для себя и приятный для покупателей ватерпас цены. Спрос около этом растет – в годовом выражении миллион сделок увеличилось почитай в три раза, в таком разе как девелоперская натиск хотя и повышается, однако явно не поспевает ради меняющимися потребностями покупателей».

Колыбель: Метриум

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.