26 сентября, 2021 
adminGWP 
Вo II квaртaлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть нoвoстрoeк бизнeс-клaссa нa зaпaдe Мoсквы вырoслa дo 427 тыс. рублeй прoтив 270 тыс. рублeй в кoнцe II квaртaлa 2020 гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Зaпaд Мoсквы стaл сaмым быстрo дoрoжaющим лoкaльным рынкoм нoвoгo жилья этoгo клaссa – квaдрaтный мeтр зa гoд прибaвил здeсь в цeнe 58%. Здeсь жe прoдaются сaмыe дoрoгиe нoвoстрoйки бизнeс-клaссa Мoсквы.
Вo II квaртaлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть нoвoстрoeк бизнeс-клaссa в Зaпaднoм aдминистрaтивнoм oкругe (ЗAO) Мoсквы сoстaвилa 427 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Зa гoд квaдрaт на этом месте подорожал на 58%, сколько стало самым быстрым ростом удельной цены середи новостроек этого сегмента в других округах Москвы. Годик назад квартиры в новых домах начинание-класса на Западе Москвы продавались ровно по 270 тыс. рублей после кв.м.
В среднем в области Москве новое жилье сего сегмента рынка выросло в цене сверху 43% – с 259 тыс. рублей следовать кв.м до 370 тыс. рублей ради кв.м. Таким образом, новостройки дельце-класса на западе дорожали выразительно быстрее рынка, а без дальних разговоров оказались на 15% милее среднего показателя.
Опричь ЗАО, средние темпы роста цен обогнали новостройки предпринимательство-классе еще в двух административных округах столицы. Для 53% увеличились тарифная ставка в Северо-Западном административном округе (СЗАО), идеже квадратный метр подорожал с 228 тыс. рублей после 349 тыс. рублей.
Стремительный рост цен наблюдался и в Северо-Восточном административном округе – с 246 тыс. рублей прежде 357 тыс. рублей из-за кв.м, то лопать сейчас местные новостройки дело-класса стоят возьми 45% дороже, нежели год назад.
В остальных округах квадратный метр дорожал протяжнее рынка. В Восточном административном округе экспонент увеличился на 42% по 335 тыс. рублей, в Юго-Восточном административном округе – в 34% до 289 тыс. рублей (надлежащее) время, это единственный окрест Москвы, где новое жилье дело-класса еще разрешено купить дешевле 300 тыс. рублей вслед «квадрат»), в Южном административном округе – получай 34% до 380 тыс. рублей, в Юго-Западном административном округе – держи 28% до 368 тыс. рублей по (по грибы) кв.м, в Северном административном округе – получи 22% до 348 тыс. рублей вслед за кв.м, в Центральном административном округе – получи 20% до 334 тыс. рублей следовать кв.м.
«Примечательно, отчего более агрессивную ценовую политику проводили девелоперы против новых проектов и новых очередей комплексов дельце-класса, которые появились возьми рынке в последние две года, – комментирует Манятка Литинецкая, партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – К примеру (сказать), главная причина текущей средней цены в ЗАО больше 420 тыс. руб./кв.м в большом объеме экспозиции проекта «Побережный» (35% ото всех квартир округа), идеже средняя цена раньше 520 тыс. руб./кв.м . Не более и не менее поэтому некоторые районы, которые в старину не считались престижными, оказались подороже округов, всегда ассоциировавшихся с начинание-классом. Вывод получи рынок новых проектов в условиях дефицита и резкого роста цен стимулировал застройщиков распределять более высокие цены, о ту пору как у девелоперов старых проектов, сосредоточенных, например, в центре или сверху юго-западе, таких мотивов мало-: неграмотный было».
Аналитики «Метриум» отмечают, который новостройки бизнес-класса в Центральном административном округе оказались меньше (334 тыс. рублей из-за кв.м), чем в большинстве других округов, идеже жилье бизнес-класса появлялось самобытно или было недорогим – ВАО, СВАО, ЮАО, САО.
Иначе) будет то говорить о новых территориях Москвы (ТиНАО), в таком случае здесь проекты дельце-класса подорожали единаче значительнее, чем в «старой» Москве. Изумительный II квартале 2020 возраст средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках составляла 149 тыс. рублей. Вот II квартале 2021 лета она поднялась раньше 218 тыс. рублей. Таким образом, местные комплексы операция-класса за 12 месяцев выросли в цене получи 46%. Квартира в таких новостройках в среднем подорожала с 8,7 млн рублей (возле средней площади в 58 кв.м) перед 14,7 млн рублей (так и площадь такого жилья в среднем выросла перед 67 кв.м), ведь есть на 69%.
«Разительно примечательно, что квадратный метр в новостройках производство-класса в Новой Москве далеко не уступил в динамике роста стоимости “квадрату” в старых границах столицы, – комментирует Вовуша Щекин, основатель и интересан Группы «Родная земля» (девелопер интеллигентно-образовательного жилого кластера Russian Design District). – Сие свидетельствует о том, точно потенциальные покупатели жилья в этом сегменте рассматривают Новую Москву точно полноценную альтернативу к жизни семьи. Транспортная удобопонятность, социальная и коммерческая инфраструктура стали качественнее, а новые комплексные проекты застройки позволяют вкушать плюсами городской и загородной жизни».
Родник: Метриум
Опубликовано в рубрике