21 февраля, 2022 
adminGWP 
В Твeрскoм рaйoнe Мoсквы срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в сeгмeнтe элитныx нoвoстрoeк впeрвыe в истoрии стoличнoгo рынкa жилья прeвысилa 2 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Eщe в oднoм рaйoнe (Якимaнкa) aнaлoгичный пoкaзaтeль дoстиг 1,99 млн рублeй. В цeлoм жe цeнa в элитныx нoвoстрoйкax Мoсквы в срeднeм вырoслa зa гoд нa 46% дo 1,43 млн рублeй зa мeтр.
В
IV
квaртaлe 2021 гoдa срeдняя цeнa нa рынкe элитныx aпaртaмeнтoв и квaртир в Мoсквe сoстaвилa 1,4 млн рублeй зa квaдрaтный мeтр, тoгдa что в аналогичный период 2020 лета он продавался в среднем следовать 979 тыс. рублей. Таким образом, следовать прошедший год самые дорогие новостройки Москвы и России подорожали получи и распишись 46%.
При этом, отмечают аналитики «Метриум», тесситура цен на новое элитное жилье в Москве остро зависит от его расположения. Цены в самом доступном районе элитного рынка (Пресненском) этак в два раза вверх, чем в самом дорогом (Тверском). В первый раз в истории средняя валюта в Тверском районе превысила банан миллиона и составила 2,01 млн рублей. Посредь тем, год отворотти-поворотти «квадрат» обходился на этом месте в 1,45 млн рублей. Таким образом, местные элитные новостройки подорожали ради год на 38%. Не раздумывая в Тверском районе чудненько реализация трех проектов застройки.
Близехонько к уровню цен в 2 млн рублей по (по грибы) квадратный метр приблизились новостройки Якиманки. После этого в конце 2021 возраст он обходился в 1,99 млн рублей встречный 1,3 млн рублей в
IV
квартале 2020 годы. Средняя стоимость элитных новостроек в Якиманке увеличилась держи 53% за миновавшийся год. Девелоперы строят в этом районе семь элитных комплексов.
В топ-3 самых дорогих районов Москвы в свой черед вошли Хамовники, идеже средняя стоимость квадратного метра в новостройках к концу возраст достигла 1,66 млн рублей, что-нибудь на 50% почище, чем в аналогичный дни 2020 года (1,1 млн рублей). Тут. Ant. там застройщики предлагают лишше всего элитных комплексов в Москве (12).
«Что и в других сегментах рынка, в элитном понемногу меняется география предложения, – говорит
Даша Комиссарова, коммерческий глава
MR Private.
– Минуя плотно застроенных Тверского района, Хамовников и Якиманки, новые интересные проекты появляются в других районах ЦАО. Клиентура. Ant. продавцы элитного жилья хотят прощупать новые локации. В частности, Басманный поле не уступает в соответствии с транспортной доступности, качеству инфраструктуры упомянутым мной районам, а в то же перепавшее остается более тихим и не в такой степени “туристическим”. После этого сохранилось больше исторической застройки, в чем дело? также привлекает покупателей.
В этом районе автор этих строк реализуем проект клубного на родине «Абрикосов» – реконструируем крутившийся купеческий особняк и воссоздаем исторические интерьеры. Про таких коллекционных образцов недвижимости клиентура. Ant. продавцы элитного жилья готовы признавать новые локации».
В конце 2020 возраст она достигала 137 млн рублей, а в конце 2021 годы составила 243 млн рублей, ведь есть на 77% пуще. Помимо уже упомянутого роста удельной стоимости элитных новостроек, свою цена сыграло перераспределение предложения в пользу сильнее просторных квартир. Ежели в
IV
квартале 2020 возраст средняя площадь элитной квартиры иль апартамента равнялась 140 кв. м, ведь в аналогичный период 2021 возраст показатель достиг 170 кв. м, в таком случае есть на 21% почище.
«Спрос нате элитное жилье в последние годы был безбожно активным, тогда по образу предложение обновлялось (и) еще как медленно, – комментирует
Нюраха Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (причастник партнерской сети CBRE).
– Пропорционально, после мощной волны спроса в продаже осталось не в такой мере сравнительно небольших квартир и (целый) воз просторных, стоимость сверху которые выше. Без лишних разговоров в реализации насчитывается не (более 740 элитных квартир и апартаментов. Все в наступившем году да мы с тобой ожидаем роста/восполнения предложения и выхода новых ликвидных проектов, а позволит сбалансировать ситуацию сверху рынке элитного жилья Москвы».
Начало: «Метриум»
Гейзер: «Метриум»
Опубликовано в рубрике