4 июля, 2021 
adminGWP 
Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», в I пoлугoдии 2021 гoдa в Мoсквe нaчaлись прoдaжи в 33 прoeктax нoвoстрoeк, чтo нa 50% бoльшe, чeм в I пoлугoдии 2020 гoдa. Тoлькo в мaссoвoм сeгмeнтe зaстрoйщики нaчaли рeaлизaцию бoльшeгo числa прoeктoв, чeм вo всex сeгмeнтax рынкa зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Вмeстe с тeм дoрoгиe нoвoстрoйки сoстaвили нeмнoгим мeньшe пoлoвины oт oбщeгo числa нoвыx прoeктoв.
В I пoлугoдии 2021 гoдa мoскoвскиe дeвeлoпeры нaчaли рeaлизaцию 33 прoeктoв нoвoстрoeк. Изо ниx в мaссoвoм сeгмeнтe рынкa – 17 кoмплeксoв квaртир и aпaртaмeнтoв, в бизнeс-клaссe – 13 проектов (Водан из низ заключает новостройки премиум-класса), в премиум-классе – 3 (за исключением «гибридный»). В элитном сегменте новинок безграмотный было[1].
Между тем в I полугодии 2020 годы активность застройщиков была подорвана коронакризисом, вследствие этого премьер на рынке было чувствительно меньше, всего 22. В массовом сегменте рынка начались продажи 10 проектов новостроек, в предпринимательство-классе – 8, в премиум-классе – 2, и в элитном – 2.
Таким образом, в первом полугодии 2021 возраст застройщики увеличили день новых проектов держи 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. При этом в прошедшем полугодии 2021 годы было больше новинок получи массовом рынке жилья (17 комплексов массового сегмента, Водан из которых относится к ключник-классу, а другие к «комфорту»). В высокобюджетных сегментах вышло 16 комплексов.
Эксперты «Метриум» отмечают, как 11 из 33 новых проектов предполагают построение апартаментов, а не квартир. В I полугодии 2020 годы апартаментов тоже было пей — не хочу – 7 проектов.
В Новой Москве в продаже появилось столько а проектов, сколько и в I полугодии 2020 лета. Застройщики начали реализацию трех проектов уют-класса, тогда в качестве кого в I полугодии 2020 лета на рынке появились вдвоём комплекса бизнес-класса и Водан – комфорт-класса.
Примечательно, словно большая часть проектов вышла в продажу в I квартале (20 комплексов), а изумительный II квартале застройщики представили исключительно 13 новинок.
В массовом сегменте средняя начальная цена квадратного метра в новых проектах варьируется с 155 тыс. рублей («Новое Внуково», Новая Сердце родины) до 383 тыс. рублей («Дербеневская 20»). В среднем а застройщики предлагали массовое жилье по (по грибы) 226 тыс. рублей следовать кв.м. В бизнес-классе самая доступная новостройка стартовала точно по цене 237 тыс. рублей после кв.м. (Wave), а самая дорогая – 350 тыс. рублей вслед за кв.м. («Огрудок»). Средняя важность на старте – круглым счетом 286 тыс. рублей после кв.м. В премиум-классе самый толковый проект – High Life (415 тыс. рублей следовать кв.м), а самый (дорог`ой) – Бадаевский (800 тыс. рублей вслед за кв.м).
«Наподобие видим, активность застройщиков восстановилась за сравнению с кризисным первым полугодием прошлого годы, – комментирует Марюта Литинецкая, управляющий компаньон компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Словно и прежде рынок массового сегмента пополняется новыми объектами безупречно так же, (языко и высокобюджетный сектор с некоторым опережением. Подле этом стоит подметить, что стартовый эшелон цен в новых проектах эскизно соответствует средним расценкам в соответствии с всему сегменту, в таком случае есть застройщики на поверку отказались от дисконта по (по грибы) котлован».
«Строительная давление действительно увеличилась, – соглашается Давидка Худоян, генеральный начальник Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – В противном случае год назад столичные застройщики работали точно по 380 разрешениям бери строительство, то вот-вот уже их паче 400. Суммарная пространство застройки с начала годы выросла примерно получи и распишись 400 тыс. кв.м. и составила вблизи 16,4 млн кв.м. В целом на певом месте полугодие достаточно активное, пусть бы лучше выводы свершать основываясь на данных ради второе полугодию. Вопрос был очень активным, и значительная обломок квартир в продаже раскуплена, чего) застройщикам нужно метать новые проекты, так чтоб избежать дефицита и спада продаж.
Же о радикальном обострении конкуренции того) (времени нельзя говорить. В целях этого объем предложения оказаться вынужденным увеличиться примерно в два раза от текущего уровня. Быть этом мы видим, что такое? стартовые цены в новых проектах пошутил да и будет высокие, что мало-: неграмотный свидетельствует о растущей конкуренции. Полагаю, в ближайшее досуг ситуация со стоимостью нового жилья принципиально безграмотный изменится, во всяком случае изо-за структуры предложения».
Гиппокрена: Метриум
[1]
В статистике новых проектов безграмотный учитываются проекты, реализуемые в режиме закрытых продаж.
Опубликовано в рубрике