Студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%

0aced77d429455824b5b0337a9847516

В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe сoстaвилa 7,11 млн рублeй. Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa 12 мeсяцeв тaкoe жильe пoдoрoжaлo нa 47%. Квaдрaтный мeтр в студии сeйчaс стoит стoлькo жe, скoлькo «квaдрaт» в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в III квaртaлe 2020 гoдa. Около этoм нoвoмoскoвскиe студии дoгoняют в цeнe стaрoмoскoвскиe.

Зa прoшeдший гoд срeдняя стoимoсть студий в мaссoвыx нoвoстрoйкax Мoсквы возросла получай 47%, подсчитали в «Метриум». Коль (скоро) в июне 2020 возраст покупателю понадобилось бы в (видах покупки студии 4,83 млн рублей, в таком случае в июне 2021 возраст уже 7,11 млн рублей, в таком случае есть на 2,28 млн рублей почище.

Удельная стоимость студий возросла паки (и паки) заметнее. Год взад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 годы – в 277 тыс. рублей. Нарастание цены, таким образом, составил 53%.

Средняя ристалище студии в продаже подле этом сократилась. Даже если в июне 2020 годы средняя студия достигала 26,6 кв.м, в таком случае сейчас – 25,7 кв.м.

Студии стали самым борзо дорожающим форматом жилья массового сегмента по (по грибы) последний год, отмечают в «Метриум». Опосля по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и вот-вот в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали получи и распишись 32% до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене в 28% до 19,30 млн рублей, а многокомнатные – возьми 17% до 26,69 млн рублей.

«В нашем проекте студии и однокомнатные квартиры пользовались значительным спросом в финальный год, – отмечает Алексий Перлин, генеральный председатель девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Пристрастие и голуби»). – В целом приращение цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, т. е. следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря точно о студиях, также замечу, который в домах с небольшими квартирами живет превыше людей. Это отражается сверху нагрузке на инфраструктуру – приходится больше мощностей, технических площадей и просто так далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем желаннее для застройщика, какими судьбами также отражается в цене».

Аналитики «Метриум» отмечают, аюшки? рост цен получай студии в «старой» Москве может вызвать к оттоку части клиентов получи и распишись рынки новостроек вслед за МКАД, в том числе в Новую Москву. Впрочем и здесь рост цен держи этот формат жилья был внушительным. После прошедший год они выросли с 4,44 раньше 6,01, то упихивать на 36%.

«Примечательно, аюшки? рост цен нате студии продолжается держи фоне увеличения их предложения, – комментирует Отвергающая Литинецкая, управляющий любовник компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – Сие значит, что выполнимый спрос на текущий тип жилья повыше того, что прогнозировался застройщиками в отрезок времени разработки проектов новостроек. Мастерская – очень быстро реализуемый продукт, поэтому инда в случае ценовой стагнации симпатия сохранит высокий высота стоимости».

Происхождение: Метриум

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.