8 апреля, 2023 
adminGWP «Срeдний бюджeт сдeлки сoстaвил 73 млн рублeй, увeличившись нa 10% зa квaртaл и нa 29% зa гoд. Нaибoльшим спрoсoм пoльзoвaлись лoты с трeмя спaльнями – 37% oт общего числа сделок», — говорится в сообщении.
Уточняется, что же сокращение доли инвестиционных сделок в структуре спроса отразилось нате средней площади проданных квартир: согласно сравнению с IV кварталом 2022 годы показатель увеличился получи 13% и составил 135 кв. м. После год динамика составила +36%.
Соответственно итогам I квартала 2023 лета объем свободного предложения в элитных жилых комплексах Санкт-Петербурга составил 131 тыс. кв. м возможно ли около 1 тыс. квартир и апартаментов. Из-за квартал показатель малограмотный претерпел существенных изменений, увеличившись держи 1% в кв. м и в 3% по количеству квартир. Следовать год общая ристалище лотов в продаже увеличилась возьми 3%, при этом их мера сохранилось на уровне I квартала 2022 годы.
По данным аналитиков, в структуре предложения соответственно локациям элитного жилья лидерские позиции сохранили Петровский атолл (41%) и Петроградская свойство (37%). Доля остальных локаций была незначительна – в них пришлось с 2% до 5% предложения.
Прощай за квартал для первичном рынке было реализовано 38 элитных квартир и апартаментов общей площадью 5,1 тыс. кв. м, словно на 19% в меньшей степени числа сделок предыдущего квартала и нате 60% меньше числа сделок I квартала 2022 лета.
Отмечается, что согласно состоянию на март 2023 лета в Санкт-Петербурге были представлены 19 элитных новостроек, двум из которых предлагали покупателю чистовую отделку квартир, а всё ещё четыре объекта – предчистовую.
Точно по итогам I квартала средняя стоимость предложения сохранилась сверху уровне IV квартала 2022 годы, составив 541 тыс. руб./кв. м. В краткосрочной перспективе с учетом невысокой покупательской активности есть ожидать сохранение сдержанной политики ценообразования.
«Получай первичном рынке элитной недвижимости отмечается «обмирание» цен. При этом квартиры бери вторичном рынке, урывками и с отделкой, финансово побольше интересны, чем новостройки. В рычаги с этим некоторые девелоперы подогревают нехватка скидками до 30%, либо предлагают кладовки, парковочные места в подаренье», — прокомментировала управленец департамента элитной квартирный недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Туся Любимова.
Она добавила, почто в новых проектах застройщики стараются умножить эксклюзивные детали, отлично отделяющие их фраза от вторичного рынка.
«Который касается инвесторов, так действительно доля тех, кто именно приобретает лоты получай этапе строительства, ощутительно сократилась. Некоторые с них переориентировались бери вторичный рынок в классическую схему рантье, формируя соглашение готовых объектов про сдачи в аренду», — заключила Любимова.
Опубликовано в рубрике