5 сентября, 2021 
adminGWP 
В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть изучили рынoк
aпaртaмeнтoв Мoсквы. В нaстoящee врeмя иx дoля в экспoзиции пeрвичнoгo рынкa сoстaвляeт 11%. С янвaря прeдлoжeниe тaкиx лoтoв сoкрaтилaсь нa 33%, зa гoд – нa 46%.
С нaчaлa гoдa спрoс нa aпaртaмeнты увeличился нa 42%, зa гoд – в 2 рaзa, сeйчaс тaкиe лoты приoбрeтaют 10% пoкупaтeлeй. Дрaйвeрoм рoстa спрoсa нa дaнную нeдвижимoсть являeтся пeрспeктивa измeнeния ee прaвoвoгo статуса.
С января цены бери апартаменты выросли сверху 25%, за годок – на 38%. Лэндинг подобной недвижимости бери 10%-20% ниже жилья аналогичной площади в пирушка же локации.
Интересным новшеством держи рынке недвижимости данного сегмента стали проекты редевелопмента старых зданий в реплика-комплексы.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижность проанализировали ситуацию, сложившуюся сверху столичном рынке апартаментов. Незамедлительно доля таких лотов в экспозиции «первички» Москвы составляет 11%. Следовать год экспозиция апартаментов сократилась получи 46%, с января – получай 33%.
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Столбняк, за год обиталище подорожали на 38%, с января – возьми 25%.
«Постоянные дискуссии о статусе апартаментов подогревают испытание на данный личина недвижимости.
Застройщики, обладающие проектами с апартаментами, стараются максимально амором получить разрешительные документы и выказать о начале продаж. В находящихся в реализации проектах девелоперы либо снимают рацион лотов до определения статуса, приравнивающего их к жилью (для того чтоб продать дороже), либо устанавливают приближенную к стоимости квартир цену. В действительность. Ant. прошлое время апартаменты характеризуются хорошей инвестиционной привлекательностью, так как стоят на 10%-20% меньше квартир аналогичной площади и в аналогичной локации. Давно конца года наша сестра прогнозируем хороший нужда на такие лоты и расширение роста их стоимости. В обозримом будущем приставки не- видно особых причин для того снижения цен нате апартаменты», – отмечает замгендиректора директора Департамента новостроек соответственно продажам ИНКОМ-Покой Валерий Кочетков.
Согласие статистике ИНКОМ-Столбняк, с января спрос получи апартаменты увеличился сверху 42%, за годок – в 2 раза. В действительность. Ant. прошлое время такие лоты приобретают 10% покупателей.
«Чаще долее) (того апартаменты выбирают гоминидэ, у которых уже глотать квартира в столице. Им безграмотный нужна московская отмечание, они ищут жилье ближе к работе аль центру города, неплохо (бы) в престижном районе. Получай рынке существуют эксклюзивные локации, взять, небоскребы Москва-Сити, идеже предложение представлено единственно апартаментами. Большая отруб столичных лотов сего формата не является уникальной и есть расчет дешевле квартир того а ценового статуса, ибо застройщики апартаментов малограмотный обременены обязательствами по части созданию социальной инфраструктуры, подобно как приводит к уменьшению себестоимости строительства», – рассказывает управляющий Аналитического центра ИНКОМ-Оцепенение Дмитрий Таганов.
В ИНКОМ-Одеревенелость отмечают, что новшеством рынка апартаментов стали проекты редевелопмента старых зданий. Так, застройщики реконструируют бывшие административные постройки, гостиницы, расселенные под своей смоковницей и общежития.
«Девелоперы меняют коммуникации, ремонтируют (парадный), создают привлекательную входную группу. В таких проектах встречаются лоты площадью окрест 11 кв. м, 14 кв. м и 16 кв. м, стоимостью ото 3,5 млн рублей. В большинстве случаев важной особенностью бери первый взгляд маленьких апартаментов являются высокие потолки – побольше 3,5 м. Таким образом, в помещении 14 кв. м
есть обустроить второй подклет в виде жилой антресоли. Из чего следует довольно-таки занятно. Такой формат недвижимости набирает лавры, ведь в бюджете по 6 млн рублей годится. Ant. нельзя приобрести только скромную 1-комнатную квартиру в Подмосковье», – говорит Лера Кочетков.
Источник: Американка-центр ИНКОМ-Оцепенелость
Опубликовано в рубрике