Лидер добавит метров Шушарам

“Лидeр групп” пoлучилa рaзрeшeниe нa стрoитeльствo eщё двуx жилыx кoмплeксoв в Шушaрax.

Общая площадь застройки составит более 100 тыс. м2, а объём инвестиций около 7,5-8 млрд рублей.

Впрочем, юридически оба разрешения выданы на формально не связанные с “Лидером” компании — “Специализированный застройщик “Корвет” и “Специализированный застройщик “Вега”. Учредителем первой выступает Татьяна Соколова, второго — Евгений Вдовин. Обе компании зарегистрированы по одному адресу — площадь Конституции, дом 7 литер А. Там же и находится “Лидер групп”, основным владельцем которой считается депутат Госдумы Александр Некрасов. Основные параметры застройки у обоих проектов схожи — высота 13 этажей (40 м), подземная автостоянка. Разница лишь площадь жилья — у “СЗ “Вега” она 44,6 тыс. м2, у “СЗ “Корвет” — 63,2 тыс. м2. Срок действия разрешений до 2025 года.

Сейчас у “Лидер групп” в Петербурге и Ленобласти 11 сданных объектов, 9 строящихся домов, из которых один — проблемный.

Выделение отдельных юридических лиц под каждый объект строительства — давняя практика в строительной сфере. Обычно это называется “реструктуризации активов”. В долевом строительстве она происходит так: под проект выделяется юридическое лицо с минимальным объёмом активов, при этом строительство объекта ведётся за счёт кредитных средств. Это исключает переброску средств с одного объекта на другой.

Основным застройщиком в Шушарах изначально была СК “Дальпитерстрой” с одноимённым кварталом. “На данный момент в локации строятся — ЖК All inclusive от “Аквилон” и ЖК “Аэросити” от “Лидер Групп”. Цены стартуют с 2,8 млн. Средневзвешенная цена квадратного метра в локации составляет порядка 120 тыс. руб. Спросом пользуются в основном малогабаритные квартиры, которые и закладываются застройщиками в большем числе”, — говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers.

Как говорят участники рынка, в последнее время в районе улучшается ситуация с соцобъектами. “В начале года мы решили проблему с финансированием, нарастили темпы, и как результат — школа на 1550 мест и детский сад на 415 мест уже введены в эксплуатацию “, — рассказывает Аркадий Скоров, генеральный директор СК “Дальпитерстрой”.

 Фото: Антон Ваганов

Представительство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.