12 октября, 2021 
adminGWP 
Прямo сeйчaс в Мoсквe рaбoтaeт 238 кoмпaний-дeвeлoпeрoв, свидeтeльствуют дaнныe Eдинoгo рeeстрa зaстрoйщикoв. Знaчит ли этo, чтo кaждый с ниx стрoит дoмa пo-свoeму? Рaзумeeтся, нeт. Знaчитeльнaя чaсть стрoймaтeриaлoв и дoмoкoмплeктoв, изо кoтoрыx сoбирaют стoличныe нoвoстрoйки, прoизвoдят нa oднoм и тoм жe прeдприятии. Этo «Пeрвый ДСК», рaнee извeстный кaк Дoмoстрoитeльный кoмбинaт № 1.
Мoщнoсти всex фaбрик, вxoдящиx в сoстaв этoгo кoмбинaтa, спoсoбны выпускaть жeлeзoбeтoнныe кoнструкции, рaссчитaнныe нa 600 тыс. кв. м в гoд. A сoвoкупнaя плoщaдь жилья, пoстрoeннoгo «Пeрвым ДСК», ужe прeвысилa 58 млн кв. м. Дaжe присутствие тaкoм мaсштaбe кoмпaния oстaeтся в тeни.
Гoд 60-лeтия кoмпaнии — oтличный пoвoд испрaвить этoт нeспрaвeдливый пeрeкoс и рaсскaзaть, кaкoвa рeaльнaя рoль «Пeрвoгo ДСК» для того стрoитeльнoй oтрaсли Рoссии. Рaзбирaeмся, в чeм фeнoмeн Дoмoстрoитeльнoгo кoмбинaтa № 1 и кaк oн стaл oдним изо сaмыx тexнoлoгичныx прeдприятий всeгo Стрoйкoмплeксa.
Кoгдa-тo стрoитeльствo дaжe нeбoльшoгo и прoстoгo дoмa мoглo пролегать гoдaми. К нaчaлу XX вeкa прoмышлeннaя рeвoлюция в Eврoпe дoбрaлaсь дo стрoитeльствa: человечество стaли зaдумывaться oб изгoтoвлeнии дeтaлeй во (избежание сбoрки дoмoв нe нa стрoитeльнoй плoщaдкe, a нa спeциaльнo сoздaнныx в (видах этoгo зaвoдax.
Изнaчaльнo тexнoлoгию испoльзoвaли в целях прoмышлeнныx здaний, нo зaтeм рaспрoстрaнили и нa стрoитeльствo жилья. Этo нaвсeгдa измeнилo дoмoстрoeниe: блaгoдaря пaнeлям всe привыкли к тoму, чтo дoмa стрoят быстрo, a типoвыe здaния дeлятся нa сeрии — сeйчaс этoт стaндaрт принят вo всeм мирe.
Пeрвыe пaнeльныe жилыe дoмa вoзвeли в 1910 гoду в Куинсe, рaйoнe Нью-Йoркa. Oснoвoпoлoжникoм «фaбричнoй» сбoрки дoмoв в Eврoпe стaл нeмeцкий aрxитeктoр Эрнст Мaй, к 1933 гoду пoстрoивший в oднoм с пoсeлкoв Гeрмaнии 1 тыс. квaртир в пaнeльныx домах. Панели изготавливались нате заводе без встроенных окон и дверей, что-что было экономически результативно — это отсюда следует первым шагом к появлению домостроительных комбинатов.
По прошествии времени Май развил приманка идеи: например, заказал архитектору Маргаретте Шютте-Лихоцки дизайн новой маленькой функциональной и рублевый кухни, получившей обозначение «франкфуртская».
В других странах в свою очередь осознавали необходимость ликвидировать строительство на поточная линия. Французский инженер «Ситроена» Раймон Камю в 1948-м зарегистрировал инициатор патент на комплексную строительную систему, а в 1954-м построил панельный заводище в Монтессоне. Тогда но Камю получил запевало госзаказ на образовывание 4 тыс. квартир. Некто продумал не токмо процесс производства, так и процесс доставки и монтажа панелей — а его патенты задолго стали покупать масса стран, среди которых оказался и Советский Союз.
Бараки возле Тимирязевского сооружение. 1963 год
Тем временем в послевоенном Советском Союзе нарастал квартирный кризис: большая опилки населения жила в коммуналках али бараках без удобств. Дабы обеспечить жильем многомиллионное жители, в стране начали делать опыты с панелями — потенциально самым быстрым способом поднять много жилья.
Кардинальный каркасно-панельный семейство в СССР построили в 1945 году в городе Березовский Свердловской области. А в 1947-м Учреждение строительной техники Академии архитектуры Гулаг спроектировал четырехэтажный хоромы каркасной конструкции с заполнением стен крупными панелями. Сей дом построили в московском районе Соколиная Подножие в 1948 году. В соответствии с-настоящему массовым лучизм стал пять парение спустя, когда получи Хорошевском шоссе соорудили махом 15 панельных многоэтажек.
Напоследях, в 1954 году Преторий Министров СССР принял судьбоносное вердикт «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей с целью строительства». Вследствие ему в стране решили базировать 402 специализированных панельных завода, а около панельные новостройки выделили с первог 200 площадок. С сего документа начались эра массового панельного домостроения в Советском Союзе.
Палатка серии К-7
Символом домов нового поколения стал испытательный квартал в Новых Черемушках. Пункт зданий в нем выполнили с кирпича, но Вотан панельный дом оказался сугубо экономичным среди прототипов. Таковой экземпляр послужил основой во (избежание целой серии К-7, которая прославила советского архитектора Василия Лагутенко (нате фото). В следующее декада такие панельные новостройки распространились в соответствии с всей стране и сформировали новую жилую среду — ту, как будто мы все знаем что утопающие в зелени кварталы хрущевок, детали которых изготавливались возьми заводе.
Собирать такие хрущевки изо заготовленных панелей оказалось усилий, быстро и технологично: четырехсекционный балаган удавалось собрать после 12 рабочих дней. Сермяга, такая скорость была бы невозможной не принимая во внимание тщательно продуманного производства.
Безотлагательно почти все московские К-7 ранее снесли — так свою задачу они выполнили: бегло помогли решить проблему переселения людей с бараков и коммуналок. С целью советского гражданина хрущевки стали осуществлением мечты: с 1958 за 1965 год отдельные квартиры в пятиэтажках получили 3,7 млн действующих лиц. Все панели про этих домов выпускал Домостроительный объединение № 1.
Это предприятие сформировали в 1961 году для базе нескольких заводов. ДСК № 1 одним с первых в СССР объединил номер конструктивных элементов бери производстве и их компоновка на месте строительства — спустя некоторое время по таким стандартам сформировали опять несколько комбинатов.
Выцарапать высоких темпов посчастливилось за счет совмещения монтажа с отделочными работами. А ещё один способ остановиться — установка компонентов на флэту прямо с машин-панелевозов сверх предварительной выгрузки для землю. Работники «Первого ДСК», после сути, превратили разрозненные службы, работавшие по-над строительством дома, в переносный конвейер, где каждая деталька выполняла свою функцию.
В 60-х годах ХХ века особую амплуа приобрела экономия ресурсов, самокритично важная для командно-административной экономики Союз. Первый ДСК потребовал 7 млн руб. вложений — небольшая ставка для предприятия до такой степени значительного масштаба. А конвейерное фабрикация в сочетании с работой комплексных бригад в три смены позволило делать жилье ударными темпами.
К 1971 году изумительный многом благодаря деятельности ДСК-1, массово строившего на флэту серии К-7, в личных квартирах проживали 60% москвичей. Однако, К-7 — дней ходу) не единственная известная несколько ДСК-1. В 1965 году объединение начал выпуск девятиэтажных панелек серии II-49, а кроме пришло время многоэтажек П-42 и П-43.
Будто? а самым знаменитым изделием ДСК-1 оказалась П44 — как никогда массовая типовая цикл Москвы. В столице построили 1200 таких домов; ради многих они стали синонимом городского уюта и особой советской идентичности. У себя этой серии и ее модификаций — П44-Т и П44-М — изготавливали вплоть поперед 2016 года с некоторыми изменениями. Их и неотлагательно можно увидеть в области всей столице.
На протяжении десятков планирование ДСК № 1 решал сложнейшие инженерные задачи: с минимумом ресурсов строил теплые, надежные и долговечные в домашних условиях в рекордные сроки. А после (этого оказалось, что самая сложная альтернатива у комбината впереди. И назначение эта — непогибнуть в условиях конкуренции.
С распадом Советского Союза многие заводы закрылись, никак не найдя свою нишу в реалиях рыночной экономки. ДСК-1 как и пришлось нелегко: невзирая на обилие заказов и хорошие связи с городскими властями, изменение формата под новые рыночные правило началось не моментально. Многие сотрудники уходили в частные компании, производственные блат были разорваны. Комбинату пришлось принимать все больше кредитов, и в который-то момент долговая работа стала критичной.
Всего только в 2016 году объединение вошел в состав группы компаний ФСК, уже известной как ФСК «Глава». Эта команда реструктуризировала задолженность «Первого Домостроительного комбината» и вложила в модернизацию производства побольше 4,5 млрд руб. Безразлично новый собственник начал реконструировать комбинат: за последние три возраст в состав «Первого ДСК» вошли Новохохловский обычай железобетонных конструкций и Воскресенский заводик ЖБИ — одна изо ведущих строительных организаций Московской области.
Реконструкция производства дает фрукты: сегодня на площадках комбината впору выпускать железобетонные фабрикаты сотен конфигураций, а после (этого собирать из них что ни попало здание как проектировщик. Подобно другому мастодонту советской эпохи — Сбербанку — ДСК-1 сделал способ соответствовать и запросам покупателей, и времени. Изменения отразились хоть в названии: там, идеже Сбербанк стал «Сбером», Домостроительный объединение № 1 переименовался в лаконичный «Пионер ДСК».
И иначе) будет то «Сбер» туман эволюционировать из Гострудсберкасс в назревший банк с продвинутыми финансовыми сервисами и целой экосистемой, ведь «Первый ДСК» начал скоро внедрять новые технологии, которые сделали на родине последнего поколения подлинным продуктом XXI века.
К примеру, новые под своей смоковницей избавились от недостатков советских многоэтажек, сохранив главные козыри: беглый темп возведения и, что следствие, сокращение расходов для строительство. Для основные положения «Первый ДСК» ушел с типовых планировок, которые невыгодный предусматривали вариативности. Современные на дому комбината можно персонализировать десятками способов.
Все вдруг с разнообразием «Решающий ДСК» перешел возьми следующий уровень и в вопросе качества строительства. Тетуся же советские К-7 были задуманы во вкусе максимально простое в сборке жилье и в силу того что не лишены недостатков: главным с них были межпанельные швы, допускавшие протечки и обмерзание. Герметик не был способным решить проблему, в рассуждении сего строителям пришлось употребить открытый стык, гораздо вода затекала и присест) сбрасывалась. В XXI веке эту проблему решили высоким качеством самих панелей, которые приземленно не создают пустот среди элементами.
Сейчас объединение выступает в ролях генерального проектировщика и генерального подрядчика после строительству многоэтажных жилых домов классов казенщина и комфорт под тангента, а также выполняет работы после чистовой отделке жилья.
К 2021 году страда по обновлению комбината вышла в финишную прямую. В частности, «Узловой ДСК» модернизировал Ростокинский предприятие ЖБК: на трех линиях точно по выпуску железобетонных изделий установили новое техническое оснащение от немецкой компании EBAWE. Сие позволит комбинату безвыгодный только расширить запас, но и увеличить норма выпускаемых плит перекрытий и наружных стеновых панелей. Держи одной линии имеется возможность одновременно выпускать фабрикаты для строительства разных проектов — каждодневно на каждой с трех линий формуется по части 60 плит. Возможности завода составляет 420 тыс. кв. м в бадняк, а при запуске четвертой контур мощности вырастут после 560 тыс. кв. м в годик.
Эта модернизация стала результатом специального инвестиционного контракта — СПИКа — с правительством столицы. В рамках соглашения современный собственник «Первого ДСК», категория компаний ФСК, обязался заслать бабки в расширение производства 2,6 млрд руб. В реплика на такое посулы, которое гарантирует городу новые работники места и больше панелей к качественных новостроек, московские администрация предоставили компании налоговые преференции получай десять лет первым делом.
Реальная поддержка столичного правительства позволила «Первому ДСК» создать план развития впредь до 2023 года. Угоду кому) того чтобы всё ещё сильнее поднять непродуктивность, компания будет поджиматься все ближе к идеальному балансу промеж (себя) производством домов изо классических серий и запуском новых эргономичных проектов.
В результате объединение стал намного паче универсальным предприятием. Ежели раньше он производил чуть серийные дома, в таком случае теперь научился быть у дел с индивидуальными проектами. Аттестовать их качество может первый попавшийся: к 60-летию «Первого ДСК» объединение компаний ФСК выделила монета из 60 квартир в собственных новостройках, которые только и можно приобрести с хорошей скидкой.
«Наш брат провели колоссальный емкость работ, — признался высший директор «Первого ДСК» Миняша Рогозин. — Сегодня мы можем базировать индустриальные дома сообразно индивидуальным проектам. Объединение ушел от необходимости за работой недоедать и недосыпать исключительно крупными сериями, расписанными нате годы вперед. Пишущий эти строки научились и умеем в скоротечный период возводить на флэту, действительно востребованные рынком. Ставим за некоторое время до собой амбициозные задачи: модернизирование производства, формирование долгосрочной программы и увеличивание объемов строительства, а тоже активное участие в градостроительных проектах Москвы».
Немедленно «Первый ДСК» разрабатывает следующее племя многоэтажек, которое сделает свежеиспеченный шаг в качестве, долговечности и вариативности. Сие «ЕвроМодуль»: индивидуальные на флэту, возводимые индустриальным способом с учетом лучшего европейского опыта. Редакция создали с участием испанских специалистов с архитектурного бюро CityThinking: европейский умудренность привнес свежий точка (зрения и западные стандарты проектирования. Вслед счет этого объединение намерен повысить качественные характеристики домов.
«Наш брат применяем модульный подходец к проектированию, — объяснил точный директор бюро CityThinking Хосе Мася де Карденас, который-нибудь стал одним с авторов «ЕвроМодуля». — С иголки подход позволяет избежать недостатков традиционной образцовый. Ant. необычный застройки и открывает потенциал для индивидуализации продукта. Используя многоуровневую систему модулей и успехи последних достижений индустриального домостроения, наш брат получаем широкий спектр зданий для основе минимального количества моделей заводских элементов. В таком роде подход дает вероятие легко адаптировать застройку около условия участка и около требования рынка».
Проекты «Первого ДСК» используют быть реновации, а значит, несметное число москвичей переживут опытность, похожий на масштабное экспатриация в пятиэтажки, — видишь только теперь горожане узнают, каким хватит ультракомфортное жилье, с которым сроднятся их мелюзга и внуки.
Опубликовано в рубрике