Строительный журнал

Зaстрoйщики oкaзaлись зaлoжникaми рoстa цeн нa нeдвижимoсть. Тeпeрь прoдaвцы учaсткoв зeмли, нeoбxoдимыx пoд нoвыe дoмa, нe xoтят дoвoльствoвaться цeнaми трexгoдичнoй давности

Средняя ставка на земельные участки в частном секторе Барнаула поднялась поперед 3 млн рублей ради сотку. Отдельные лоты, граничащие с возможной многоэтажной застройкой, и совершенно стоят под 5 млн рублей. Данные для чего в росте цен получи жилье, а также инициатива застройщиков. Это стало быть, что и дальше страна будет дорожать.

Материал

Анализ объявлений нате сайте «Авито» показывает, в чем дело? в центре земля нужно от 2,3 млн рублей (в районе ул. Юрина дозволяется найти сотку и ради 430 тысяч рублей). Со временем, где участок соседствует со строительством многоквартирных домов, каф выше.

В числе самых дорогих районов – редкий сектор за Театром музкомедии. Вотан из лотов площадью в 11 соток возьми ул. Димитрова есть расчет почти 35 млн рублей иль 3 млн за сотку. По части такой же цене – с 2,5 – после 3 млн продается у в районе ТРЦ «Галактика», идеже работают несколько крупных застройщиков. Водан из продавцов пояснил «Толку»:

«Балаган идет под ломание. Строить другой не имеется смысла. В начале возраст соседи рассказывали, отчего за сотку предлагали 2,8 млн рублей. Автор этих строк готовы обсуждать такую сумму», – рассказал кавалер.

Торг на улучшение предлагают начать собственники домов в границах ул. Партизанской, пр. Ленина и Социалистическим. Вновь дороже – в 5 млн рублей свою землю оценили владельцы участков повдоль соседней ул. Интернациональной. Спор в том, что сия часть города застраивается коммерческой и обитаемый недвижимостью, претендуя получи статус территории повышенной комфортности в центре города.

Причины

Андря Щукин, представляющий строительную компанию «Лятекс», подтверждает: как всего на все(го) в микрорайоне появляется строевой кран, цены в землю начинают подрастать. Но не всего только с этим он связывает выдвижение цены сотки. «Виной» всему развертывание цен на застылость Барнаула в целом:

«Вслед за три года многознаменательность квадратного метра изумительный вторичном жилье в центре выросла с 80–85 тыс. рублей после кв. м до 120–140 тыс. (эдак 50%). И цена выкупа владенья прибавила пропорционально: с 1,5 млн вслед за сотку до 2,2–2,5 млн».

«Намолот предложений участков около ИЖС уменьшилось для 19,4%, а интерес к покупке земельных участков в Барнауле вырос в 1,5 раза (+48,9%) годок к году. Спрос бери участки под ИЖС вырос получи и распишись 62,7%, а промназначения — нате 50,9% за остатный год», – сообщил Сергий Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Тренд держи повышение цены сохранится, считают эксперты рынка недвижимости. Сие связано с ростом цен в целом, колебанием курса валют и политикой Центробанка уладить ситуацию, ужесточая дела ипотечного кредитования.

Путь