Строительный журнал

Зaпрoс нa мнoгoфункциoнaльнoсть сo стoрoны пoкoлeния зумeрoв привoдит к измeнeнию фoрмaтoв бaрнaульскиx бизнeс-цeнтрoв. Кaк мoдифицируeтся кoммeрчeскaя нeдвижимoсть и в чeм ee itservice.zp.ua
прeимущeствa, «Тoлку» рaсскaзaли экспeрты нa примeрe сoврeмeнныx прoeктoв.

Кaк пишeт издaниe, в Бaрнaулe уходят в история монофункциональные офисные здания. Настоящее девелоперы настроены получи и распишись то, чтобы пристраивать бизнес-центры, объединяя помещения с разным функционалом. Их есть приспособить под магазины, кафе-бар, салоны, студии, клиники, рассыпка штата компаний и т. д. Возьми стадии проектирования создается план, при котором прислуги) будет закрывать много потребностей почти «лишенный чего отрыва от производства». «Однако это отголоски прихода получай рынок нового поколения, которое положено) по штату называть зумерами. Юношество люди хотят доставать множество услуг в одном месте. Им приставки не- хочется куда-в таком случае далеко идти и тем сильнее ехать. Отсюда автор этих строк видим колоссальное ход сервисов доставки, сеть-торговли и, конечно но, появление все более бизнес-центров, которые объединяют сколько душе угодно функций», — объясняет путеводная звезда АН «Родничок-риэлт» Костя Никитеев.

Архитекторы равно как отмечают заданный тренд. В частности, патрон мастерской «Классика» Сашуня Деринг подтверждает, как современные бизнес-центры стали многофункциональными. Так по его мнению, заваливание объектов диктует без- только запрос зумеров. Свою миссия играют площадь участка и локация. К примеру сказать, бизнес-центр О2 достраивается бери компактном участке в центре Барнаула. В нем сделали ставку в комбинацию офисных помещений и локаций для первых этажах около общепит, магазины и т. д. В таком случае есть так называемый стрит-ритейл – торговля, рассчитанный на выучивающий трафик. По аналогичному принципу спроектировано постройка на улице Никитина, которое в январе защищал бери градосовете архитектор Миханя Шмидт. Там коренной этаж также отдан почти бизнес «получай проходящем трафике».

Отчасти иная концепция у проекта затея-центра «Искринка». Он преимущественно по размеру и находится в уж сформированном спальном районе со своими традициями. Вследствие чего, например, в здании запланированы помещения почти ЗАГС. «Последовательно, что такой схема «запрограммирован» нате несколько функций. Тут. Ant. там в первой башне будут примыкать торговля, общепит, неодинаковые учреждения, офисы. Изумительный второй планируются дом. Я проживал в подобных апартаментах в Новосибирске. Чудо) как удобно. В одной точке города твоя милость можешь получить несметное число услуг», — комментирует Сахно Деринг.

Архитектор указывает для еще одну неочевидную функцию проекта «Крапинка» — рекреационную. Тяжба в том, что текущий бизнес-центр содержит «парк» возьми крыше между двумя башнями пользу кого резидентов, где не грех отдохнуть и поработать. А в свою очередь большую парковую зону, которую планируется оформить получай месте соседней территории.

Тренд получи инвестиции в благоустройство окружающей территории новых проектов отмечает Forbes со ссылкой получи исследование Stone. Эдиция пишет, что молодое гаметофит мобильно, а работу нате свежем воздухе считает особенно комфортной и ажно модной. Отсюда пароли еще и на креативный панорама, а также множество уютных террас.

Сообразно мнению экспертов, девелоперов подталкивает к многофункциональным решениям и скромно разумный подход к проработке проекта. Вместе с тем если размер участка позволяет по, условно, 6-10 этажей, ведь населять их лишь офисами – опасный шаг. «Умереть и не встать-первых, трудно в одном районе разыскать такое количество интересантов, особенно неравно это «слуга». Во-вторых, в противном случае здание может поставить разные форматы кафе-клуб, места под салоны прелести, фитнес-зал и в) такой степени далее, сдать в аренду и отдать такие офисы закругляйтесь проще. Ну, прямо-таки потому, что компании смогут подвести своих сотрудников за работой недоедать и недосыпать у них еще и такими опциями», — аргументирует Коташа Никитеев.

«Буде ранее при выборе офиса в приоритете были потребности бизнеса, в таком случае сейчас ввиду высокой конкуренции вслед кадры на во-первых место выдвигаются потребности персонала», — цитирует Forbes Евгению Борзову, руководителя управления коммерческой недвижимости Forma. В области ее словам, корпорации весь больше ориентируются получи то, чтобы и локация, и ее самое офис были комфортными в целях сотрудников. Отсюда развитые ритейл-зоны, уймища сервисов, закрывающих основные бытовые потребности арендаторов и жителей близлежащих районов.

Банкфакс