16 декабря, 2022 
adminGWP Прeкрaтил дeйствoвaть мoрaтoрий нa инициирoвaниe прoцeдуры бaнкрoтствa. Зaкoнчил дeйствoвaть oн 1 oктября. Зa oктябрь и нoябрь знaчитeльнo увеличилось величина и круг обращений кредиторов с целью стартовать процедуру банкротства своих должников. Напомню вас, что информацию о банкротстве в отношении лица (бог) велел получить на сайте https:// bankrot.fedresurs .ruБанкротство напрямую касается рынка недвижимости. Должно рассматривать данную процедуру в двух аспектах. На певом месте, начнутся торги сообразно реализации имущества должников, допускается будет приобрести толстушка с дисконтом. Второе, финансовые управляющие начнут камня на камне не оставлять сделки банкротов. По-под оспаривание попадут весь век сделки, совершенные должником по (по грибы) три года поперед принятия заявления о начале процедуры банкротства. Сие означает, что клиентура. Ant. продавцы недвижимости должны оказываться готовы отразить атаку нате их собственность в суде.
Госдума одобрила в первом чтении билль (Законопроект № 199216-8), какой-нибудь будет защищать покупателей жилья подле недействительности сделки изо-за банкротства продавца. Присутствие реализации квартиры получи торгах деньги будут переданы покупателю, буде будет принят положение. Сейчас покупателю средство обращения передаются только в дальнейшем удовлетворения требования кредиторов первых трёх очередей.
Приставки не- известно, будет ли принят положение во всех трёх чтениях и в отдельных случаях он будет функционировать, также не не иначе сама практика его применения, потому-то покупателям не есть смысл полностью на него считать.
Стоит ориентироваться сверху уже сформированную судебную практику после оспариванию подобных сделок. Заказчик может защитить свою покой, если он перестань признан добросовестным приобретателем.
Рассмотрим критерии к признания покупателя добросовестным.
1) Репорт должна пройти в области рыночной цене. Можно отклонение в пределах 20-30 %.
2) Проектирование следует проводить в безналичной форме, затем) чтоб(ы) было легче настучать его существование.
3) Мороженщик и покупатель не должны находиться (в присуствии) знакомы до торговые связи.
4) Покупатель должен фачи подтверждение легальности происхождения у него денежных средств интересах покупки квартиры.
5) Нужно владеть доказательства проверки квартиры и продавца поперед заключения сделки. Сие подтверждается наличием выписки с ЕГРН, заверенных нотариусом сведений с сайтов судов, службы судебных приставов и реестра сведений о банкротстве.
Опубликовано в рубрике