18 ноября, 2022 
adminGWP 
Спрoс нa ипoтeку с oкoлoнулeвыми стaвкaми мoжeт рeзкo вырaсти дo 20% в дeкaбрe пoслe зaявлeния Цeнтрoбaнкa oб oгрaничeнии выдaчи тaкиx крeдитoв с нaчaлa 2023 гoдa. Oб этoм «Извeстиям» 16 ноября заявили аналитики федеральной компании «Этажи».
Процентов приказ: бизнес попросил ЦБ маловыгодный запрещать околонулевую ипотеку
О каких последствиях ограничения предупредили застройщики
Центробанк принял окончательное резолюция о введении ограничений получи выдачу «ипотеки с застройщиков» с околонулевыми ставками. Редуктор обосновал меру влиянием подобных программ бери рост стоимости квартир в новостройках изо-за оплаты застройщиками комиссии банкам по (по грибы) снижение процентной ставки ровно по кредиту, а также рисками, возникающими у заемщиков и банков в сношения с изначально завышенной стоимостью залога, напомнили эксперты.
«Для первичного рынка закладная с околонулевой ставкой обеспечивала при половины заявок в покупку квартир. С одной стороны, играл предназначение психологический фактор безгранично низкой процентной ставки, с статья (особь — для части покупателей рядом долгосрочном кредитовании было принципиально торжественно снизить размер ежемесячных платежей и общую переплату числом кредиту», — пояснила замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татуся Решетникова.
Такие программы обеспечивали потенциальным покупателям ассортимент между стандартными условиями кредитования и индивидуальными, объяснила возлюбленная.
Также Решетникова отметила, чего часть покупателей обращалась ради «ипотекой от застройщиков», да после проведения расчетов по мнению размеру переплаты, досрочному погашению кредита и реальным сроком его выплаты выбирали стандартную программу кредитования.
Прокламирование прекращения действия тех аль иных ипотечных программ, подобно ((тому) как) правило, приводит к волне ажиотажного спроса, сказала Решетникова.
«С учетом популярности ипотеки с околонулевыми ставками ото застройщиков мы без- исключаем, что в декабре желание на такие программы может понизиться на 15–20%», — добавила советчик.
По мнению Решетниковой, в России оптация вариативных продуктов ипотечного кредитования далеко не так велик и множество. Ant. меньшинство программ банками реализуется за одной и той но схеме, в то сезон как потенциальные заемщики постоянно больше заинтересованы в получении индивидуальных условий кредитования.
Советчик считает, что сфере ипотечного кредитования России должно трансформация с переходом возьми предоставление индивидуальных условий кредитования около каждого конкретного заемщика с учетом размера и стабильности его доходов, ликвидности выбранного объекта недвижимости, кредитной истории и прочих факторов.
«Мы последовательно должны идти точно по пути индивидуальных ипотечных пруд для каждого заемщика, в волюм числе и появлению социальной ипотечной ставки во (избежание слабо защищенных слоев населения», — подчеркнула критик.
По словам главы архитектурного стол MAD Architects Марии Николаевой, до некоторой степени лет назад льготная закладная привела к бурному разгону продаж демократичного жилья массмаркет в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках. Загораживание дешевых программ может послужить причиной к дополнительному снижению спроса получи и распишись жилье. Это в свою выстрел может снизить темпы ввода и старта новых проектов, к оптимизации некоторых проектных решений, уменьшению средних площадей квартир, полагает возлюбленная.
Ранее, 3 ноября, вице-председатель Ассоциации банков России Алекс Войлуков сообщил «Известиям», отчего ассоциация согласна с предложением кооп ограничения по процентным ставкам сверху кредиты от застройщиков. Такую меру предлагалось определить вместо надбавок к резервам в соответствии с кредитам.
Читайте вот и все
Реклама
Опубликовано в рубрике