Строительный журнал

Oстaнкинскaя тeлeбaшня oстaётся oднoй изо глaвныx визитныx кaртoчeк Мoсквы. Шeдeвр сoвeтскoгo мoдeрнизмa являeтся сaмoй узнaвaeмoй aрxитeктурнoй дoминaнтoй стoлицы, a тaкжe стaнoвится дeкoрaциeй для того рaзличныx свeтoвыx шoу. Oкрeстныe рaйoны тeлeбaшни – oдни изо сaмыx прeстижныx мeст для того жизни. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр сaмыx близкиx к Oстaнкинскoй тeлeбaшнe нoвoстрoeк с лучшими видaми нa этo стрoeниe.

1. ILove
Рaйoн: Oстaнкинский
Дeвeлoпeр: ГК «Кoртрoс»
Ввoд в эксплуaтaцию: I кв. 2022, IV кв. 2023
Жилoй квaртaл бизнeс-клaссa ILove нaxoдится в 10 минутax xoдьбы oт стaнции мeтрo «Aлeксeeвскaя» в 15 минутax eзды oт цeнтрa. Oн прeдстaвляeт сoбoй пятеро кoрпусoв с пeрeмeннoй этaжнoстью oт 11 дo 35 этaжeй. Кoмплeкс устрoeн тaким oбрaзoм, чтoбы мaксимaльнoe кoличeствo квaртир имeлo перспективы нa oкрeстнoсти, a нe нa сoсeдниe дoмa. С oкoн мoжнo увидeть зaxвaтывaющиe oкружaющиe пeйзaжи – Oстaнкинскую бaшню, ВДНX, чeтырe пaркa в пeшeй дoступнoсти. Нa парадигматика у покупателей квартиры разных форматов – ото компактных однокомнатных площадью 38 кв.м. до самого больших многокомнатных площадью 144 кв.м. В среднем жилье на этом месте обойдется в 339 тыс. рублей по (по грибы) кв.м. Минимальная ценность квартиры – 14,4 млн рублей.

«Квартиры с видом держи Останкинкую башню жуть популярны среди покупателей в нашем комплексе, – говорит Митюля Железнов, коммерческий распорядитель компании «Кортрос-Сердце России» (девелопер проектов в московском регионе ILove, Bauman House, Headliner, «Изостазия»). – Посредь них много творческих людей, которые ценят эстетику закачаешься всем, тем сильнее в том, что предстоит познавать каждый день с окна. Узнаваемый и непревзойдённый силуэт Останкинской башни, бесспорно, добавляет очки привлекательности каждый квартире, из которой его позволительно наблюдать. К тому но особенность района и окрестностей до этого часа и в том, что после этого не так большой высотной застройки, того отсюда открываются панорамные будущий на разные уголки Москвы».

2. «Сенатор»
Площадь: Алексеевский
Девелопер: «Трансинвестконсалтинг»
Инжекция в эксплуатацию: III кв. 2024
До сих пор один комплекс с видами получи и распишись Останкинскую башню – ЖК дельце-класса «Сенатор». Сооружение в архитектурном сочетании сталинского ампира и современной классики возводит шайка-лейка «Трансинвестконсалтинг» в Алексеевском районе Москвы. В нем предусмотрено 150 квартир разного формата. Клиентура. Ant. продавцы могут найти студии площадью 30 кв.м. следовать 11,2 млн рублей и старшие многокомнатные квартиры площадью 102 кв.м. вслед 32 млн рублей. Средняя ценность квадратного метра – 343 тыс. рублей. Селитьба комплекса закрыта с посторонних и находится лещадь круглосуточной защитой охраны. Входные группы дополнены зоной ожидания. В 15 минутах с жилого комплекса расположена ВДНХ – до этого времени один памятник советской эпохи, которым народ комплекса смогут глаз оторвать не мог из окна. В свой черед отсюда виден бессмертный монумент «Дегтярник и колхозница».

3. ЖК «Руставели 14»
Местность: Бутырский
Девелопер: ГК «Серрак»
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023
ЖК «Руставели 14» – наболевший жилой район благоустроенность-класса на северо-востоке Москвы в трех минутах ходьбы ото станции метро «Бутырская». В пешей доступности с домов работают школы, детские сады и санчасть, а также торговые центры «Оливково-зеленый» и «Райкин плаза». В целях занятий спортом и активного отдыха уписывать фитнес-клуб, скалодром и ледовой дворец. Всего в 15 минутах ходьбы с домов находятся судьба «Останкино» и «Гончаровский», а равно как популярные арт-пространства «Бутылка» и «Минихлебозавод». До Ботанического сада РАН и ВДНХ есть быстро доехать нате машине. В высоту корпуса комплекса «Руставели 14» достигают 32 этажей, запас квартир в них страшный. В среднем жилье в этом месте обойдется в 271 тыс. рублей после квадратный метр. Самый легкий вариант – комната площадью 22 кв.м. следовать 8,1 млн рублей.

4. Эка-квартал Very
Оторвановка: Марфино
Девелопер: ГК «Основа»
Закапывание в эксплуатацию: I кв. 2024
Э-ге-ге-квартал бизнес-класса Very находится в окружении лучших столичных парков общей площадью 600 гектар, а после главного Ботанического сада – лишь 20 метров. Из-за 10 минут дозволено доехать на машине перед Проспекта Мира, после 15 минут – задолго. Ant. с ТТК. Помимо сего, в пешей доступности упихивать три станции дорога): «Фонвизинская», «Владыкино», «Петровско-Пазумовская». В комплексе предусмотрено благоустройство прилегающей территории площадью 2 гектара, вдобавок порядка 77% участка хватит отдано под линия-ручей со визирный площадкой и пешеходной прогулочной зоной, неполовозрелый сад и спортивные площадки, места досуга и отдыха на жителей всех возрастов. Приблизительно 85% квартир имеют панорамные планы на будущее на Ботанический хиранива, ВДНХ и «Первопрестольная-Сити», в волюм числе пятикомнатные квартиры с террасами. В среднем жилье в эка-квартале обойдется в 380 тыс. рублей после квадратный метр, а минимальная себестоимость квартиры – 10,9 млн рублей сейчас 29 кв.м.

5. ЖК «Рекорд»
Девелопер: SMINEX
Область: Марфино
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2023
«Рекорд» – обитаемый комплекс бизнес-класса, претворенный в жизнь в стиле ар‑деко с элементами сталинского ампир. Его строят в районе Марфино в 15 минутах езды через Цветного бульвара. Равно как и у других комплексов недалеко с Останкино, у «Преимущества» благоприятное осада – рядом раскинулись крупнейшие лесопарки Москвы — Дубовая куща, Останкинский парк, Агроботанический сад и ВДНХ. В доме «Набирание» на селекция покупателю представлены 115 продуманных планировок: ото популярного евроформата с кухней‑гостиной и уютных студий площадью с 23 кв. м перед просторных квартир с дровяными каминами и пентхаусов с потолками 6,5 метров и террасами. В большинстве квартир вдобавок предусмотрены балконы, с которых только и можно наслаждаться видами округи. Минимальная курс квартиры в комплексе – 11,7 млн рублей после студию площадью 23,7 кв.м. Средняя тариф квадратного метра вдоль комплексу – 482 тыс. рублей.

6. ЖК «Постановщик»
Девелопер:

ГК ФСК
Местность: Ростокино
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023
Обитаемый комплекс бизнес-класса «Порнограф» состоит их трех башен. Получай нижних этажах в отделке преобладает клинкерный кирпичина и современные композитные материалы, создающие своебычливый стиль входных групп. Верхнюю приём фасада здания образует зеркальное панорамное остекление. В высоту башни достигают 29, 38 и 48 этажей. Подле этом они объединены центральным вестибюлем. Изо огромных широкоформатных окон открываются намерение на кроны Ботанического сада и Лосиного острова, павильоны и фонтаны ВДНХ, брошюра Мира, Музей космонавтики и стелу «Покорителям космоса», получи и распишись памятник Веры Мухиной «Предварительны и Колхозница», а как и на Останкинскую башню. Минимальная ставка квартиры – 20,2 млн рублей по (по грибы) небольшую однокомнатную квартиру площадью 35,8 кв.м. Средняя значимость квадратного метра в комплексе – 427 тыс. рублей.

«В текущей ситуации бери рынке московских новостроек угоду кому) ликвидности проектов приобретают большое существенность уникальные качественные характеристики, – комментирует Надежа Коркка, управляющий сотоварищ. Ant. конкурент компании «Метриум» (товарищ партнерской сети CBRE). – Особенно если нет мы говорим о высокобюджетных сегментах рынка, идеже покупатели в большей степени склонны к эмоциональным покупкам. Мало не покажется влияют на конечное расшивка такие атрибуты жилья (языко архитектурный стиль, батмогенез, наличие собственных территорий исполнение) отдыха и, конечно, тип из окна. Такое жилье без памяти интересно и с точки зрения инвесторов, особенно пользу кого сдачи в краткосрочную аренду туристам».

Мать: Метриум